酒店客房作為商品出租，不僅要為客人提供舒適優(yōu)雅的休息環(huán)境還要使客房家具等設(shè)備保持良好的狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施的完好程度直接影響到客人對(duì)賓館的聲譽(yù)，終影響到客房出租。這就要求我們?cè)谧龊梅?wù)工作的同時(shí)，認(rèn)真做好對(duì)酒店的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，它不僅關(guān)系到為客人提供優(yōu)良的服務(wù)，還可以延長設(shè)備的使用壽命，減少更新次數(shù)，達(dá)到降低營業(yè)成本提高經(jīng)營利潤的目的。

01
日常維修保養(yǎng)項(xiàng)目

暖通空調(diào)
酒店?duì)I業(yè)成本中有40%-60%是關(guān)于能源的，暖通空調(diào)的更換和維修費(fèi)用也是昂貴的。
照明
**區(qū)域的照明以及使用節(jié)能燈泡，沒人經(jīng)過的地方可以安裝傳感器關(guān)閉照明。
廚房
如果您的酒店有廚房，那么您整個(gè)廚房的能耗可能會(huì)占您酒店總能耗費(fèi)用的50%。所以要定期檢查所有設(shè)備的運(yùn)行效率。
鍋爐、冷水機(jī)組
這些都是昂貴的大型設(shè)備，定期檢查是否有泄漏、雜聲、儀表、閥門和接頭等，這些設(shè)備更換費(fèi)用高而且一旦出現(xiàn)問題導(dǎo)致停用時(shí)會(huì)嚴(yán)重影響住客體驗(yàn)。
管道泄漏檢查
如果出現(xiàn)漏水情況的話，很有可能導(dǎo)致成本增加20%-50%。除了成本增加還會(huì)導(dǎo)致地板、墻壁的潮濕腐蝕。
大堂
大堂是人流量是的，需要定期檢查瓷磚、地毯、家具和氣味。
客房
是贏得客人滿意的**重要的地方，空調(diào)控制、氣味、通風(fēng)口、門、地毯還有其他設(shè)備都應(yīng)該在健康的狀態(tài)下。
公共區(qū)域
電梯、商務(wù)中心、健身區(qū)、游泳池、欄桿，安全檢查是**重要的，不能讓意外發(fā)生。
停車場
停車場往往是客人進(jìn)酒店前要去的地方，修復(fù)坑坑洼洼、清理排水溝，確保照明。
其他能源流失
每個(gè)酒店可能不一樣，但需要關(guān)注的是一些能源消耗較大的設(shè)備。

02
維護(hù)保養(yǎng)的重要性

酒店的設(shè)備非常多，設(shè)備的投資維修是酒店的一項(xiàng)重要支出。對(duì)設(shè)備的管理要建立“預(yù)防性維護(hù)”體系。設(shè)備在采購、安裝時(shí)就要考慮如何使設(shè)備使用更加方便、長久，如何節(jié)省能源；同時(shí)設(shè)備在正常運(yùn)營過程中，就要對(duì)之進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，這樣才能延長設(shè)備使用壽命、**經(jīng)營活動(dòng)的正常開展。沒有良好的預(yù)防性維護(hù)，等到設(shè)備出故障時(shí)再進(jìn)行修理，不但要花費(fèi)大筆的修理費(fèi)，而且還會(huì)降低設(shè)備的使用壽命，更嚴(yán)重的還會(huì)影響到酒店的正常經(jīng)營，甚至導(dǎo)致經(jīng)營中斷。因此，對(duì)設(shè)備的控制要注意“預(yù)防性”，是事先的維護(hù)保養(yǎng)，而不僅僅是事后的修理。對(duì)設(shè)備的“預(yù)防性維護(hù)”正是有效節(jié)約成本的措施之一。 

03
日常維保的目的

維護(hù)保養(yǎng)的目的是讓酒店的設(shè)施設(shè)備良好運(yùn)行，這意味著80%的維護(hù)工作是我們積極主動(dòng)去做的，只有20%的工作是計(jì)劃外的維護(hù)項(xiàng)目。為什么是這樣呢？因?yàn)橛?jì)劃外的維護(hù)保養(yǎng)工作通常比計(jì)劃內(nèi)的預(yù)防性保養(yǎng)要昂貴，計(jì)劃外維保往往是涉及比較昂貴的設(shè)備或者需要額外的人員或外包給其他公司處理。酒店日常維護(hù)做到位，不僅僅良好的氛圍可讓員工及顧客同時(shí)保持身心愉悅，還可以有效節(jié)約酒店成本的措施之一，提高經(jīng)營利潤的目的。

易匠維保|是|什么？

易匠維保平臺(tái)

易匠維保平臺(tái)是全面通過信息化手段解決企業(yè)工程部日常運(yùn)維工作，包括報(bào)障、保養(yǎng)、維修、巡檢、設(shè)備設(shè)施/備品備件、能耗、外維（+服務(wù)外包）等工程綜合服務(wù)平臺(tái)。全面提升企業(yè)工程部門的管理水平，服務(wù)能力，及降低日常運(yùn)維成本。

涉維企業(yè)
工程預(yù)算可控 有效降低能耗 工作結(jié)果可溯
服務(wù)及時(shí)可靠 提升預(yù)判能力

專業(yè)維保公司
提高服務(wù)效率 提升服務(wù)水平 加強(qiáng)管理能力
降低服務(wù)成本 拓寬服務(wù)渠道

個(gè)人匠
提升個(gè)人收入 提高服務(wù)效率 
降低服務(wù)成本 拓寬服務(wù)渠道