對(duì)于想**的朋友，一定要先了解**的步驟，為了避免走彎路，下面為大家介紹一下房 產(chǎn)抵押**的步驟：

1、**申請(qǐng)：申請(qǐng)中主要包括**用途、金額、年限；

2、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料：借 款人及抵押人將申請(qǐng)**所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、看房評(píng)估：由評(píng)估公司對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；

4、報(bào)批**：將所有申 貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送**機(jī)構(gòu)審批；

5、辦理抵押登記手續(xù)：**機(jī)構(gòu)憑房屋所有權(quán)證和**合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；

6、開(kāi)戶和放 款：借 款人開(kāi)立還 款賬戶、銀行放款至該賬戶。

房屋抵押**的申請(qǐng)要點(diǎn)通常要滿足以下幾個(gè)要求：

1、年齡在18-60周歲（含）以下的具有**民事行為能力的自然人；

2、能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；

3、信用良好，具備按時(shí)足額償還**本息的能力。

一般房產(chǎn)抵押**的高額度在房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。

**對(duì)象：申請(qǐng)人為具有**民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人；

**額度：

1、以個(gè)人住房抵押**額度一般不超過(guò)評(píng)估凈值的80%；

2、以個(gè)人商用房抵押的**額度一般不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；

**期限：

根據(jù)具體**用途和抵押期限確定；

**利率：

根據(jù)具體**用途和借 款人資質(zhì)確定；

還款方式：

1、1年期以下的**，可按月付息，到期一次還本；

2、1年期以上的**，可選擇等額或遞減的還款方式。

坐標(biāo)南昌 專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)抵押辦理

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