問題。隨之而來的是喜悅是終于有自己的一套房子，但一眨眼就要背負多少年、多少錢的房貸問題苦惱。形象的比喻是蝸牛，房貸就是我們身上的殼，背著這個“殼”一生前行。伴隨我們如此久的房貸，那你對它的了解又有多少呢？

跳槽：工作可以跳槽，其實房貸也是可以的跳槽，專業點的說法叫做轉“轉按揭”，就是新的**銀行幫助客戶找到擔保公司，還清原**的銀行的錢，然后重新辦理**業務。一般的情況下，房貸所在銀行沒有給你七折優惠的話，是可以考慮一下“轉按揭”的，再找一下實惠的銀行。因為市場環境的影響，大銀行、金融機構等，大大擠壓了股份制小銀行的生存空間，所以它們的彈性幅度會比較大，當然不可避免的會產生一些費用，但是相對應的他們推出的“低成本轉按”的服務，是非常貼心的。

還是同樣的應對，修改的時候是需要支付一定的費用的，這時候你可以看看你**的銀行有沒有推出“按照月度調息”的方式。

周供：月供和周供其實還款的金額差不多，但是要先知道的是本金越早還，利息相對的就會越少，周供比月供頻率高，相對本金減少的速度回更快，意味著還款周期內歸還的**利息是小于月供的利息，這樣的循環下，本金減少的速度回越來越快。

期限：要提前還貸之前我們**先要注意的是年限的問題，若是已經超過了一般，月還款額中本金占比比較多的話，提前還款的意義已經不大了。還有就是，部分提前還貸之后呢，剩下的我們應該選擇的是縮短**期限，不是減少每月的利息支出，因為銀行利息計算方式主要是借款金額占據銀行成本來算的，縮短期限能減少利息的支出，還有就是降息的過程中，往往短息**的利率下降的幅度會更大。

公積金：說到公積金的時候，就要說到組合**，要做的是利用它盡可能的延長**的年限，享受低率的同時，降低公積金的還款額也縮短商業**的年限，盡可能的提高商業**的還款額。這樣的份額就是結構中公積金、商業份額多的狀態，公積金抵充公積金月供后，余額就能夠抵充商業性質**，這樣節省的利息就很客觀了。

五個角度詮釋的還貸技巧都了解了么？雖然**，但是畢竟有了自己的家不是，**都希望大家都能無憂找房，還貸的時候省錢省力也省心。