市場現狀

據第七次全國人口普查數據，我國60歲及以上人口為26402萬人，占18.70%。其中，65歲及以上人口為19064萬人，占13.50%。與2010年相比，60歲及以上人口的比重上升5.44個百分點。2050年中國老年人比重或將快速升至30%，中國個人養老產業市場潛力可達萬億元級別。

據中國社會科學院財政與貿易經濟研究所預計，2011年以后的30年里，中國人口老齡化將呈現加速發展態勢，到2030年，中國65歲以上人口占比將超過日本，成為全球人口老齡化程度**的國家。據聯合國**的人口數據預測，到2050年，60歲及以上老人占比將超過30%，社會進入深度老齡化階段。目前，世界上已有70個國家進入老齡化社會，但僅有中國、格魯吉亞、亞美尼亞和摩爾多瓦四個國家的人均國民產值不足1000美元。這說明中國老齡化速度快，呈現“未富先老”的特點。中國老齡化的加速將造成社會經濟發展承受巨大壓力。因此加快養老服務行業發展迫在眉睫，是有效應對中國人口老齡化、保障改善民生和維護老年人權益的重要舉措。養老服務產業蘊藏巨大的經濟增長潛力，必將成為中國未來的經濟增長點之一。

項目建設的必要性分析

完成中國加快制定及完善養老服務業標準的需要

近年來，中國養老服務業快速發展，以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的養老服務體系初步建立，老年消費市場初步形成，老齡事業發展取得顯著成就。但從總體上看，養老服務和產品供給不足、市場發育不健全、城鄉區域發展不平衡等問題仍十分突出。因此積極應對人口老齡化，加快發展及完善養老服務業標準，不斷滿足老年人持續增長的養老服務需求，是全面建成小康社會的緊迫任務。

滿足養老模式多元化、推進社會化養老的需要

黨的**報告中提出期待中國養老模式多元化。中國人口老齡化已經迫近，增強多元養老保障體系建設，已成當務之急。在中國人口結構快速變遷、傳統家庭養老保障功能萎縮、**財政支付壓力加大的情況下，僅靠中國**來承擔基數龐大的老齡人口，無疑是一個重擔。推進社會化養老共建保障模式是符合國情的**模式，也是當務之急。

為社會做出貢獻的同時提高經濟效益

根據我國養老相關政策規劃，家庭養老、社區養老和機構養老占老齡人口比重分別約為90%、7%和3%。房地產企業和保險企業是率**入養老產業領域探索的兩大主力。其中，養老地產一直是近年來資本進入養老產業的**選擇，各大房企積極涉足該領域希望在未來分一杯羹。

必要性分析總結

本項目為**創造稅收產生經濟效益，完善地方社會保障體系，促進社會和諧發展，在全國形成一個可借鑒并學習的案例模型，為全國的養老服務產業提供寶貴的實踐經驗，為切實解決社會老齡化的養老問題提供依據。

對運營企業而言，項目的成功運營將為企業帶來一定的經濟收益，并推動企業持續發展養老產業，為其他社會資本進入養老產業提供示范。從而擴大養老產業規模，實現良性持續發展。而養老服務擴大發展，勢必會帶動養老服務設施設備、**服務等關聯產業發展，進而促進經濟進一步發展。

由此可見，項目建設有利于加快推進國家和地方養老服務事業的發展，促進社會和諧發展。因此，本項目的建設是必要的。

思創咨詢由國內策劃大師伏強先生創立，是一家專注于投融資咨詢和工程咨詢、項目/企業策劃、規劃設計、營銷策劃的專業咨詢公司，為企業量身定制商業計劃書、可行性研究報告、投資計劃書（融資計劃書）、投資項目盡職調查報告、項目招商方案、項目定位報告、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告、節能評估報告、交通影響評估報告、社會穩定風險評估、市場調研報告等整體解決方案，及各類營銷方案。伏強先生擁有十余年專業策劃經驗，精通各類項目策劃及方案撰寫，已成功為國內數千家企業提供了優質策劃方案及相關建議，公司擁有專業級團隊，各項資質齊全。

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1.市場分析與發展前景

2.項目介紹與商業模式

3.組織管理與發展計劃

4.財務預測與財務評價