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資產(chǎn)與房產(chǎn)他們兩個相遇必定要去擦出一份火花，如果進行房產(chǎn)評估，那么有資產(chǎn)的因素參與在里邊嗎？那要是資產(chǎn)評估的話，房產(chǎn)評估又何去何從呢？今天河南國隆評估就帶大家來了解一下我們資產(chǎn)評估和房產(chǎn)評估二者相互的幾種類型吧
房地產(chǎn)評估與資產(chǎn)評估
房地產(chǎn)評估為不動產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估包括不動產(chǎn)評估和動產(chǎn)評估。一般來講資產(chǎn)評估的業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)評估。但建設部和銀行一般都不承認資產(chǎn)評估師出具的房地產(chǎn)評估報告。資產(chǎn)評估歸財政部管，房地產(chǎn)評估歸建設部管。
房地產(chǎn)評估類型有哪些
1、一般評估，這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業(yè)一般的價值水平。
2、房地產(chǎn)抵押**評估，這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門**或委派的評估機構進行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
3、特定評估，這種評估是房地產(chǎn)交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費。
4、房地產(chǎn)是一種特殊的資產(chǎn)，要想讓它的價值成為一種被認可的數(shù)字化的結果，這就需要聘請相應的資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。聘請的機構要求具有國家認可的評估資質(zhì)證書，評估人員的從業(yè)經(jīng)驗比較豐富，可以應對復雜的評估環(huán)境。
前面的文章為大家介紹的就是關于房地產(chǎn)評估與資產(chǎn)評估以及房地產(chǎn)評估類型有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來房產(chǎn)評估的類型是有很多的，大家在評估的時候一定要注意一些才可以。