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維新售樓管理軟件功能簡(jiǎn)介：
一、 售樓軟件功能模塊
資料管理：項(xiàng)目管理、房間資料、房產(chǎn)定價(jià)、付款方式定義
銷(xiāo)售管理：接待記錄、預(yù)約登記、圖文咨詢(xún)、房源檢索、銷(xiāo)售登記、退房
處理、換房處理、二次交易、封房處理
客戶(hù)管理：會(huì)員類(lèi)型維護(hù)、會(huì)員管理、客戶(hù)資料、客戶(hù)問(wèn)卷、客戶(hù)分析、
生日提醒、策劃活動(dòng)、按揭辦理、產(chǎn)權(quán)面積結(jié)算、產(chǎn)權(quán)辦理
財(cái)務(wù)管理：票據(jù)領(lǐng)退管理、財(cái)務(wù)收款、收據(jù)管理、欠款催收、打印催款單、
財(cái)務(wù)接口
輔助管理：傭金管理、廣告管理、樓盤(pán)信息、媒體管理
統(tǒng)計(jì)報(bào)表：
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房產(chǎn)資料報(bào)表 |
銷(xiāo)售報(bào)表 |
財(cái)務(wù)報(bào)表 |
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ü 項(xiàng)目資料表 ü 大樓資料表 ü 房間資料表 ü 戶(hù)型資料表 ü 房產(chǎn)價(jià)格表 ü 價(jià)格調(diào)整歷史表 |
ü 接待記錄表 ü 客戶(hù)意向房間表 ü 預(yù)約登記表 ü 預(yù)約退單表 ü 預(yù)約意向房間表 ü 銷(xiāo)售登記表 ü 簽約明細(xì)表 ü 未簽約明細(xì)表 ü 客戶(hù)臺(tái)賬 ü 退房記錄表 ü 換房記錄表 ü 二次交易表 |
ü 收款明細(xì)表 ü 收款記錄表 ü 財(cái)務(wù)收款臺(tái)賬 |
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綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表 |
**查詢(xún) |
圖表分析 |
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ü 按付款方式匯總統(tǒng)計(jì) ü 按大樓匯總統(tǒng)計(jì) ü 按戶(hù)型匯總統(tǒng)計(jì) ü 銷(xiāo)售匯總表 ü 綜合統(tǒng)計(jì)表 ü 銷(xiāo)售月報(bào) ü 合同月報(bào) |
ü 銷(xiāo)售情況 ü 戶(hù)型銷(xiāo)售情況 ü 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)情況 ü 銷(xiāo)售總計(jì) ü 財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì) |
ü 銷(xiāo)售走勢(shì)圖 ü 戶(hù)型分布圖 ü 價(jià)格走勢(shì)圖 ü 付款方式分布圖 ü 面積分布圖 ü 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)圖 ü 款項(xiàng)分布圖 |
二、軟件特點(diǎn)
1. 功能完善
系統(tǒng)功能涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售工作的全過(guò)程，包括前期資料準(zhǔn)備（房源、價(jià)格、付款方式）的管理；銷(xiāo)售業(yè)務(wù)中對(duì)小訂、大定、簽約、退房、換房、二次交易的處理，銷(xiāo)售以后對(duì)客戶(hù)收款、退款及客戶(hù)服務(wù)管理等。
2. 全面業(yè)務(wù)型管理
本系統(tǒng)全面支持客戶(hù)的業(yè)務(wù)管理，電腦定價(jià)、電腦簽單、電腦收款……總之，客戶(hù)可通過(guò)本軟件進(jìn)行實(shí)時(shí)電腦管理：認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同、收據(jù)等票據(jù)或文書(shū)即可通過(guò)電腦套打或直接輸出，相應(yīng)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)自動(dòng)生成。
3. 靈活自定義
系統(tǒng)面向用戶(hù)設(shè)計(jì)，用戶(hù)可以根據(jù)自己公司的需要，隨意修改軟件中認(rèn)購(gòu)書(shū)、收據(jù)、入伙通知書(shū)、報(bào)表等輸出格式,修改費(fèi)用名稱(chēng)、結(jié)構(gòu)、用途、證件等稱(chēng)謂,增加部分窗口的描述字段等內(nèi)容，使系統(tǒng)**成為自己的軟件。
4. 強(qiáng)大的報(bào)表統(tǒng)計(jì)功能
根據(jù)業(yè)務(wù)生成的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)自動(dòng)生成公司所需的相關(guān)報(bào)表：包括房產(chǎn)報(bào)表、銷(xiāo)售報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表
三、應(yīng)用效果
1. 防止客源流失
客戶(hù)資料的完整性：通過(guò)使用軟件，要求業(yè)務(wù)員必須將每天接待的客戶(hù)資料與接待記錄錄入系統(tǒng)，這樣業(yè)務(wù)員在接待客戶(hù)時(shí)會(huì)有意識(shí)的了解客戶(hù)詳細(xì)信息，包括客戶(hù)的基本資料、購(gòu)房意向、租房意向、來(lái)電來(lái)訪的詳細(xì)情況。**了客戶(hù)的完整性，任何業(yè)務(wù)員接手該客戶(hù)都很容易把握客戶(hù)情況，對(duì)客戶(hù)制訂準(zhǔn)確的跟蹤回訪計(jì)劃。
客戶(hù)資料的保密性：業(yè)務(wù)員只能看到自己或允許查看的有限的客戶(hù)資料與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，即使業(yè)務(wù)員的流動(dòng)也無(wú)法帶走其他業(yè)務(wù)員的客戶(hù)數(shù)據(jù)，同時(shí)原來(lái)的客戶(hù)數(shù)據(jù)也完好的保存在數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，繼續(xù)為公司所用。
2. 準(zhǔn)確地銷(xiāo)售控制
房源多，房態(tài)變換頻繁，銷(xiāo)售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣(mài)，造成極壞的影響。用了銷(xiāo)售軟件就可以有效地解決此問(wèn)題，軟件中房源狀態(tài)是**的，進(jìn)行相應(yīng)租賃、保留、小訂、大定、簽約、退房、換房后，軟件會(huì)自動(dòng)更新相應(yīng)的房源狀態(tài)，只有待售的房源才可以選擇，所以**不可能出現(xiàn)一房多賣(mài)現(xiàn)象。房間面積、價(jià)格也是事先錄入，經(jīng)過(guò)審核的，產(chǎn)生的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)也不會(huì)造成誤差。
3. 全面客戶(hù)服務(wù)
基于對(duì)客戶(hù)信息準(zhǔn)確和全面的掌握，相應(yīng)的客戶(hù)服務(wù)工作就可以做到細(xì)致入微，無(wú)論是潛在客戶(hù)還是成交客戶(hù)，出發(fā)點(diǎn)就是充分利用有限的客戶(hù)資源創(chuàng)造無(wú)限價(jià)值，提高潛在客戶(hù)的達(dá)成率、成交客戶(hù)的滿(mǎn)意率，通過(guò)客戶(hù)的口碑開(kāi)發(fā)更多客戶(hù)，創(chuàng)造更多銷(xiāo)售機(jī)會(huì)。
代辦按揭、代辦產(chǎn)權(quán)、簽約提醒、付款提醒、客戶(hù)生日提醒、節(jié)日問(wèn)候等，讓客戶(hù)體驗(yàn)親情式服務(wù)。
4. 有效業(yè)績(jī)考核
客戶(hù)歸屬：系統(tǒng)自動(dòng)通過(guò)客戶(hù)名稱(chēng)、證件號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)、手機(jī)等信息判斷提示記錄的相同性，有效杜絕業(yè)務(wù)員間相互爭(zhēng)搶客戶(hù)、爭(zhēng)奪銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。客戶(hù)歸屬以系統(tǒng)客戶(hù)創(chuàng)建日期為準(zhǔn)。
工作情況及業(yè)務(wù)能力：系統(tǒng)準(zhǔn)確反映每個(gè)業(yè)務(wù)員每天工作情況，接聽(tīng)電話(huà)、接待客戶(hù)、客戶(hù)跟蹤及客戶(hù)回訪情況，開(kāi)發(fā)新客戶(hù)數(shù)量、創(chuàng)造機(jī)會(huì)數(shù)量、達(dá)成意向數(shù)量及**簽約數(shù)量，成交率等數(shù)據(jù)。
5. 準(zhǔn)確的往來(lái)帳務(wù)
軟件嚴(yán)密的銷(xiāo)售管理與財(cái)務(wù)管理，準(zhǔn)確反映與客戶(hù)間應(yīng)收、已收、未收、到期未收等帳務(wù)數(shù)據(jù)，銷(xiāo)售臺(tái)帳與財(cái)務(wù)臺(tái)帳保持高度的。
6. 明確廣告投放
通過(guò)管理廣告的發(fā)布情況與廣告的成效統(tǒng)計(jì)，進(jìn)行廣告監(jiān)測(cè)，使廣告投放在媒體、版面、尺寸、投放時(shí)間、廣告內(nèi)容方面更有針對(duì)性，避免廣告投放的盲目性。
7. 及時(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)反饋
系統(tǒng)提供客戶(hù)接待、房源、銷(xiāo)售、客戶(hù)服務(wù)、財(cái)務(wù)收付款等幾十種報(bào)表，比如銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、銷(xiāo)售月報(bào)、房源狀態(tài)分布表、未辦已辦按揭客戶(hù)、租賃到期提醒表、收款日?qǐng)?bào)、付清**期客戶(hù)、付清全款客戶(hù)報(bào)表等，通過(guò)這些報(bào)表可及時(shí)準(zhǔn)確的掌握銷(xiāo)售狀況、財(cái)務(wù)資金回籠情況等。
8. 靈活強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析
客戶(hù)分析：通過(guò)記錄分析客戶(hù)特征、購(gòu)房意向、意見(jiàn)反饋等數(shù)據(jù)，為營(yíng)銷(xiāo)策劃提供準(zhǔn)確的決策數(shù)據(jù)，比如客戶(hù)來(lái)源、客戶(hù)區(qū)域、年齡段、意向價(jià)位、關(guān)注內(nèi)容等分布情況制訂廣告策略、促銷(xiāo)政策等。
銷(xiāo)售分析：通過(guò)對(duì)銷(xiāo)售時(shí)間、套型、物業(yè)用途、物業(yè)類(lèi)型、戶(hù)型、付款方式、面積范圍等分析，便于掌握淡季與旺季、與滯銷(xiāo)戶(hù)型，不同付款方式的比重等信息，為**提供更多更準(zhǔn)的決策支持。
咨詢(xún)熱線：13730800597（同微信） QQ:1106774036
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