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海潤京豐溫馨提示：資產評估工作越早進行越好，等實物資產**毀損了的時候，將給相關方帶來不必要的麻煩！
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。
  就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。
  在養殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：
一、土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；
二、養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；
三、停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；
四、設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。
五、禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。
  預估資產價值的好處：
  很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數，可以制作財產及損失清單，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到心里有數。
  北京海潤京豐資產評估事務所，本公司專業提供拆遷損失評估、經營損失評估、停產損失評估服務。經營損失評估屬于資產評估的一類。假設一個經濟主體正常經營時，它的獲利能力是持續性的而且是可預測的。經營損失是指受損失主體過去的或者正在發生的有關交易或者事項導致某項資產的資產價值發生了全部或者部分的實質性損失，發生經營損失，應當在查詢核實的基礎上，依據確鑿、合法、有效的證據，通過經營損失評估認定經營損失金額及形成原因。
   總之，每個養殖場拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從實際角度出發，認真分析影響養殖場評估的各個癥結所在，才能使得評估報告更加合理、科學。
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