慶市渝中區(qū)的一棟二層現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑自2003年建成起一直處于閑置狀態(tài)。今年因為疫情的原因各行各業(yè)的經(jīng)濟都受到了嚴重的打擊，該房屋的業(yè)主鄒先生為了增加收入來源，準備將這棟樓修繕改造后作為辦公樓出租。鄒先生平時有瀏覽新聞、關(guān)注時事的愛好，因此看過不少房屋安全事故新聞，深知房屋安全隱患對人身財產(chǎn)安全的巨大破壞力和房屋安全性鑒定的積極意義，所以他決定在對房屋進行修繕改造前先請房屋鑒定機構(gòu)來對房屋做全面的房屋安全性鑒定。鄒先生通過一位做房屋加固的朋友的介紹和中政建研重慶分院達成合作意向。

中政建研重慶分院的房屋安全性鑒定技術(shù)人員針對鄒先生房屋的基本情況擬出符合房屋結(jié)構(gòu)特點和本次房屋鑒定目的的房屋安全性鑒定方案，然后根據(jù)房屋安全性鑒定方案一步步實施現(xiàn)場房屋鑒定。

經(jīng)中政建研重慶分院的房屋安全性鑒定技術(shù)人員現(xiàn)場查勘和檢測，該房屋采用柱下獨立基礎，未發(fā)現(xiàn)因地基不均勻沉降或基礎變形等原因?qū)е碌纳喜砍兄亟Y(jié)構(gòu)開裂、變形等現(xiàn)象；房屋的主體結(jié)構(gòu)完好，二樓局部屋蓋板存在板底保護層脫落、鋼筋外露、板底滲水發(fā)霉等現(xiàn)象；房屋一層混凝土柱的混凝土強度為14.8MPa~18.3MPa，一層梁的混凝土強度為15.6MPa~18.8MPa，二層混凝土柱的混凝土強度為11.4MPa~15.2MPa，二層梁的混凝土強度為8.5MPa~9.6MPa。該房屋的框架結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果為：框架結(jié)構(gòu)356個梁、柱構(gòu)件中有12個構(gòu)件不滿足承載要求。

中政建研重慶分院將上述房屋鑒定結(jié)果與民用建筑可靠性鑒定標準進行比對后，對房屋的地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)以及房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性等級進行評定，本次房屋安全性鑒定項目的房屋安全性等級評定結(jié)果如下：地基基礎安全性等級為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Du級，房屋主體結(jié)構(gòu)安全性等級為Dsu級。

中政建研重慶分院的房屋安全性鑒定工作人員向鄒先生強調(diào)：該房屋的框架結(jié)構(gòu)部分混凝土構(gòu)件的混凝土強度遠設計強度，承載力不滿足相關(guān)要求，必須委托有房屋加固資質(zhì)的單位對房屋整體采取加固措施。