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BIM的應用讓很多企業(yè)起了翻天覆地的變化，不管是好是壞，BIM的應用是發(fā)展所需，下面我們來為大家介紹BIM的應用對房地產行業(yè)的影響。

房地產行業(yè)的黃金十年已經漸漸遠去，簡單地依靠土地增值和粗放型管理就能贏得暴利的時代已經結束，這已然成為業(yè)內共識。因此，當下如何提升項目生產效率、提高建筑質量、縮短工期、進行有效成本風險管控已成了開發(fā)企業(yè)的當務之急。在這一大背景下，BIM逐漸引起了業(yè)內的關注。

BIM是一項什么樣的技術

BIM的英文全稱是Building Information Modeling，國內較為的中文翻譯為：建筑信息模型，那么究竟何謂BIM呢?目前比較流行的釋義有這么幾種。

**種解釋是：以建筑工程項目的各項相關信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有可視化，協(xié)調性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點。

另一種解釋是：BIM是一種技術、一種方法、一種過程，BIM 把建筑業(yè)業(yè)務流程和表達建筑物本身的信息更好地集成起來，一方面是建筑物的信息模型，另一方面也是建筑工程管理行為的模型。隨著BIM技術日趨成熟，將來一定會被廣泛應用于建筑工程的整個生命周期全過程中。

除了以上兩種釋義，正大置地研發(fā)部經理張錦斌在3月27日召開的2013年總工聯(lián)席會**次會議上，還提出了另外一種看法。他認為BIM應該不僅僅是一項設計手段，它應當是一種管理流，這個流動是帶著規(guī)范趨勢的，把設計意圖、設計標準以及原始的用戶需求和他們的成本需求，轉化為一些列的參數(shù)，通過技術手段**這些參數(shù)在建造中得以實施，并且能夠**要素的連續(xù)，直至進入運維階段，在更漫長的建筑生命內，確保管理項目的團隊能夠理解設計意圖，能夠根據(jù)**初的設計意圖制定出**適合實施情況的技術或者管理措施。

以上幾種對BIM的定義都有其合理性，但卻都又其局限性，難以簡潔明了的把BIM究竟是什么說清楚，也正是由于到目前為止仍沒有一個得到公認的明確的定義，直接導致了BIM在推廣過程中的困窘。

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