輕鋼住宅在國內是一個全新的概念，它屬于輕鋼建筑范疇，指采用輕型鋼結構布局、以國民長期居住為目的，適宜于長期日常居住的房屋建筑。輕型鋼結構骨架構成主要包括冷彎型鋼、熱軋或焊接H型鋼、T型鋼、焊接或無縫鋼管及其組合構件等。輕型板材如石膏板、OSB板、PC板、蒸壓輕質加氣混凝土板工(ALC板)、彩鋼板等作為維護結構。采用鋼結構骨架使室內使用空間增大，房間隔斷更加靈活，屋面造型豐富多彩。輕質板材的使用，使室外裝飾材料的類型和色彩有更多的選擇余地，可以充分發揮建筑師的想象力，設計出美觀、適用、健康環保的“綠色建筑”，該種房屋體系一般為低層或多層的輕鋼別墅或住宅公寓。     輕鋼結構住宅的結構體系與傳統磚混結構或混凝土結構住宅的結構體系有很大的不同，它主要由輕鋼結構體系、樓面結構體系和維護結構體系等組成，下面僅針對低層及多層輕鋼結構住宅體系作簡要介紹。 1  輕鋼結構體系     輕鋼結構體系從承重形式上主要分為鋼框架體系、鋼框架支撐體系、錯列桁架體系和輕鋼龍骨體系；輕鋼結構體系從構件截面形式上又可分為熱軋H型截面、焊接H型截面、焊接箱形截面、冷成型薄壁方鋼管內灌混凝土、圓鋼管內灌混凝土、冷成型C型截面等。 2  樓板結構體系     常采用的樓板形式有：(1)木樓板：在鋼梁上鋪木板，或者鋼梁上設次梁、鋼龍骨，鋪木夾板；(2)壓型鋼板與現澆混凝土組合樓板；(3)蒸壓輕質加氣混凝土(ALC)樓板：一般多用鋼梁上鋪100厚ALC板，再鋪15 mm木夾板、地毯或木地板；(4)預制薄砼上現澆砼的疊合砼板。 3  圍護結構體系     外墻維護體系一般有2種做法：(1)分體式：由自承重板材或塊體外加保溫防熱、隔聲材料，再加外裝飾面材料和單向透氣透水的防水材料。(2)“三明治”式：將承重及保溫隔熱、隔聲材料制作成整體的三明治式板。單獨的輕質墻體面板有：防火、防水的石膏板，中、低密度水泥纖維板，定向創花板，木板，ALC板，塑料板等；保溫材料用玻璃絲棉。裝飾性外墻則采用真空擠壓高密度水泥纖維板、高密度水泥纖維板、PVC板等。